To use this site your Internet browser must have Cookies enabled.

Мы используем куки!

Узнать больше

RU EN

Аренда жилья в Хуа Хине. Особенности рынка недвижимости

Дорогие гости Хуа Хина! Предлагаем Вашему вниманию информацию, которая может помочь Вам в выборе недвижимости, правильному оформлению сделки и решению бытовых вопросов.

 

Итак, если Вас посетила мысль отдохнуть в Таиланде, в Хуа Хине, учитывайте следующее.

 

Хуа Хин – королевский город – курорт. На выходные сюда с удовольствием приезжают тайцы из Бангкока, которые в основном владеют здешней недвижимостью. 

 

Аренда жилья в Хуа Хине — обзор рынка

 

Хуа Хин делится на районы Ча-Ам (север), центр и Као Такиаб.

 

Аренда жилья на севере Хуа Хина и в Ча-Аме

В Ча-Аме, на севере, недвижимость по более низкой цене. Здесь Вы можете найти виллу или арендовать квартиру. Ценовой диапазон от 25,000 бат за виллу и от 35,000 бат за квартиру на 2 спальни. Есть апартаменты  класса люкс. Это квартиры в комплексе Blue Lagoon на территории отеля Шератон и виллы, квартиры в комплексе Boat House. Есть так же жома на побережье по цене от 150,000 бат и до 350,000 бат.

 

Аренда жилья в центре Хуа Хина

Если Вы хотите жить в центре, рядом с центральным супермаркетом, то Вам необходимо арендовать квариру/кондо.  В пешей доступности у вас магазины, рестораны, кафе, массажные салоны. Стоимость квартиры с 1й спальней от 45,000 бат. Цена за 2 спальни от 60,000 бат. Комплексы: Baan San Ploen, Baan San Dao, Baan San Pluem, Marrakesh, Baan San Saran. Из этих комплексов можно смело выделить Baan San Ploen и  Baan San Saran. Эти комплексы построены около 10 лет назад, с большой территорией, где много зелени, с сервисом в виде охраны, парковки, огромных бассейнов, сауны, фитнесса, детских игровых зон. Квартиры в этих комплексах от 60 Кв.м. - 1 спальня и от 90 кв.м. - 2  спальни.

 

Аренда жилья на юге Хуа Хина на Као Такиаб

Район Као Такиаб очень любим мамами, которые приезжают на зимовку.

Мелкий пляж, песок, развита инфраструктура, в центр города и обратно ходит городской тук тук. Цены на аренду недвижимости здесь значительно ниже, чем в ценре.

Средняя цена за 1 спальню 30,000 бат аренда в месяц, за 2 спальни 45,000 бат аренда в месяц.

Квартиры не такие просторные, но с хорошей обстановкой, так как комплексы в основном 2х-3х годичной постройки.

Популярные комплексы на Као Такиаб – The Sea Craze, The Breeze, Baan View Viman, Baan San Suk. Хороший комплекс для отдыха с детками – My Resort. Там хорошие бассейны, есть водные детские аттракционы и просторная детская комната с игрушками.

 

 

Аренда домов, вилл и бунгало в Хуа Хине

Если Вы решили арендовать виллу, то будьте готовы к тому, что вам необходимо будет арендовать и транспорт. Популярное направление среди наших соотечественников – это сои 70, поселки La Valle,  La Valle Light, La Valle Ville. Очень много семей здесь, которые проживают постоянно или приезжают на зимовку. Это хороший выбор, так как в поселке есть бассейн, фитнесс, детская игровая площадка и вашим детям всегда будет с кем поиграть. Инфраструктура развита. Есть кафе, магазины, рестораны, массаж. Дома новые, с хорошей мебелью и техникой, ориентированы на проживание европейцев. Если вы планируете инвестировать деньги, то эти поселки прекрасный вариант, так как ваши инвестиции будут работать.

 

Хорошее направление Сои 88 и 94. Развитая инфраструктура, некоторые поселки расположены в 15 минутах ходьбы к пляжу и центральному супермаркету.

 

Очень популярно южное направление. Сои 112-114-116. Поселки не новые, но дома утопают в зелени и в основном с хорошей мебелью и техникой, так как владельцы иностранцы.

 

 

 

Оформление договора аренды жилья

Выбрав недвижимость, вам обязательно необходимо официально зафиксировать сделку.

 

Оплата бронирования должна проводиться согласно документам ( счет).

 

После этого, необходимо подписать договор на аренду. Внимательно читайте договора. В основном, арендуя дом, вы дополнительно оплачиваете электроэнергию, воду, интернет, кабельное ТВ, уборку. Обязательно оплачивается депозит безопасности или депозит на случай поломок. Этот депозит возвращается вам в конце срока аренды, после уплаты всех дополнительных платежей. В основном, владелец берет на себя затраты по обслуживанию бассейна и сада. Если вы арендуете квартиру, то вы спокойно можете пользоваться бассейном, сауной, фитнессом, лежаками, которые находятся на территории комплекса и принадлежат комплексу. При аренде квартиры, вы так же оплачиваете дополнительно коммунальные услуги, уборку. На эти детали стоит обратить внимание при подписании договора.

 

Надеемся, что наша статья поможет вам в выборе места для отдыха, вы правильно заключите сделку и аренда жилья в Хуа Хине не будет для вас большой сложностью. Наша компания всегда рада будет помочь вам в этом. 

 

 

С наилучшими пожеланиями!

Анна Чудовская